5.88的利率转LPR后是多少？

5.88%的房贷利率转换成LPR会是多少，得看当时的LPR报价是多少，以及经办银行规定的基点数是多少(LPR每个月都会重新定价，不同地区、不同银行，规定的基点数也会有所不同)。

像北京地区房贷利率挂靠LPR的规定是：首套商业性个人住房贷款利率最低为LPR加55个基点，二套商业性个人住房贷款利率最低为LPR加105个基点。

若以此为例，假设客户购买的房子是首套房，其房贷重定价日参考放款日，而放款日是在去年的7月25日的话，因2020年7月20日的LPR报价是：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%，所以5.88%的房贷利率转换成LPR后就会是：4.65%+1.05%(一个基点等于0.01%)=5.70%。

大家需要注意，房贷利率只能转换一次，转换后就不能再换。而一旦确定，那基点数在之后的贷款期限内就保持固定不变了，LPR虽会变，但房贷是等重定价周期过了，重定价日到来时，再按照新的LPR来计算得出新的利率的。

5.88利率转lpr怎么操作？

5.88利率是不可以申请成4.25利率的，因为房贷利率在整个还贷期间，都是按贷款合同约定的定价方式计算房贷利率，银行工作人员是没有权利对房贷利率进行改变的。

不过如果在贷款合同里约定的房贷利率定价方式是LPR+基点，因为是浮动利率，则每年重定价日房贷利率会按照上个月同期LPR利率确定新的利率，只要LPR有下调则重定价后的房贷利率也会下调。

也就是说5.88利率如果在重定价日后按同期LPR确定新的贷款利率刚好是4.25%，则在下个重定价日前当年的房贷利率就会自动下调到4.25%，不需要借款人向银行申请。

但要是借款人的房贷利率是固定5.88，或者是按原央行基准利率制定的5.88利率，则大概率是不会变动的，借款人可以把房贷结清后把房子卖掉再贷款买房，有机会获得4.25%的贷款利率。

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